¿Se eliminó la propiedad privada en CDMX? Esto es lo que dice la nueva reforma de Martí Batres y lo que realmente cambió en la Constitución capitalina.
¿Ya no habrá propiedad privada en CDMX? El 2 de septiembre de 2024, el jefe de Gobierno de la Ciudad de México, Martí Batres, dio a conocer el decreto de reforma al artículo tercero de la Constitución local. En él, se modifica directamente el principio de propiedad privada y agrega “el respeto a la propiedad en los mismos términos del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos“.
Pero, ¿esto significa que la propiedad privada dejó de existir en la Ciudad de México? La respuesta es no. La propiedad privada en CDMX continúa existiendo, sin embargo, los principios rectores de la constitución local ahora se adaptan a la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
¿Por qué se modificó el artículo de propiedad privada en CDMX?
Las leyes vigentes para todo México se encuentran plasmadas en la Constitución. Sin embargo, cada estado del país tiene un gobierno autónomo y una constitución estatal.
Esto significa que la Constitución Estatal es la norma suprema de un estado, pero no del país. Y cada constitución debe regirse bajo los principios de la Constitución Política federal. Por este motivo, ninguna reforma a nivel estatal puede cambiar o contradecir las leyes estipuladas en la Carta Magna, pero sí pueden replicarlas.
¿Por qué es importante explicar esto? En el texto anterior del Artículo 3, mismo que fue reformado por el congreso local y posteriormente decretado por Martí Batres, se establecía que:
- La Ciudad de México asume como principio ”el respeto a la propiedad privada“.
En el nuevo artículo, se especifica lo siguiente:
- La Ciudad de México asume como principios: “El respeto a la propiedad en los mismos términos del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos“.
Si bien es cierto que se eliminó el principio de “respeto a la propiedad privada”, la reforma de la Ciudad de México retomó el artículo 27 de la Constitución Federal sin contradecirla.
¿Qué dice el artículo 27 sobre la propiedad?
De acuerdo con el artículo 27 de la Constitución Política, la tierra y el agua del país son propiedad de la nación mexicana. Esto significa que el país por sí mismo es el dueño de todo el territorio.
Sin embargo, la nación puede permitir que personas privadas (individuos o empresas) tengan derechos sobre partes de esa tierra y agua, permitiéndoles usarla como su propiedad privada. Así, la nación sigue siendo la dueña, pero puede ceder algunos derechos a particulares.
Entonces, ¿dejó de existir la propiedad privada en CDMX?
De acuerdo con la Constitución, la propiedad privada no dejó ni dejará de existir con la reforma presentada por Martí Batres.
Este artículo constitucional tiene el objetivo de “proteger la tierra para el asentamiento humano” y regular el aprovechamiento de tierras, bosques y aguas de uso común y la provisión de acciones de fomento necesarias para elevar el nivel de vida de sus pobladores, explica la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM).
Sin embargo, la reforma también hace evidente el derecho del Estado de “imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés público”.
Esto no significa que las propiedades privadas pasen a ser propiedad del gobierno o del estado, sino que podrían solicitarse en casos específicos y determinados por causas de utilidad pública.
El artículo 27 es claro en este aspecto, ya que ninguna propiedad privada puede ser tomada sin consentimiento del propietario:
- “La propiedad de las personas no puede ser ocupada sin su consentimiento, sino por causa de utilidad pública y previa indemnización. La ley determinará la autoridad que deba hacer la expropiación, y los requisitos en que ésta haya de verificarse”, dice la Carta Magna.
Con la reforma, la propiedad privada en CDMX continúa existiendo y estando protegida por la Constitución. Sin embargo, el principio de propiedad se adaptó para dar prioridad a los espacios públicos con el objetivo de asegurar un “desarrollo justo, armónico, con acento social, que reconozca la supremacía de lo público sobre cualquier interés particular en la Ciudad de México para los años venideros”, dijo Batres al emitir el decreto.
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